不動產於銀行民間一二胎的差異

借款人房屋已向第一家銀行辦理「二胎」貸款申請

該第一家銀行之抵押權順位即為第一順位

之後借款人房屋再向第二家銀行申請「二胎」貸款

此時第二家銀行之抵押權順位即排在第一家銀行後為第二順位由於不動產擔保物權的排位，

如果債務人無法償還「二胎」借款進入法院拍賣程序，

那麼所拍金額將由第一家銀行優先受償

第二家銀行則排在第二順位受償，也就造成第二家銀行所承擔的風險較大

所以一般二胎房貸的利率都會較高

一般會選擇辦理「二胎」房貸，

都是原本第一家銀行申請增貸

但個人還款能力及房屋價值評估後

銀行所核准的金額較低不敷使用

無法增貸的情形下才會辦理「二胎」貸款

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法人精選集團潛力金雞 會紅

2018-04-29 01:06經濟日報 記者趙于萱／台北報導

鴻海旗下富士康工業互聯網（FII）即將赴陸掛牌，FII鍍上物聯網、機器人大趨勢金邊，帶動市場關注高潛力小金雞。依據法人由上而下研究，從國內即將或已掛牌的上百家子公司海選，點名緯穎、信驊等，是未來不容忽視的小金雞。

近年台股公司流行透過轉投資深化市場競爭力，統計顯示，傳出擬在台或海外掛牌、及已掛牌 的小金雞逾百家，其中彙整本土投信、投顧、外資等機構分析，認為今年有15隻小金雞，業績可望出現高個位數至雙位數成長，值得中長期追蹤。

這15隻金雞包括鴻海旗下FII、康聯生醫，樺漢轉投資瑞祺電通、緯創旗下緯穎、宏正轉投資信驊、中華電轉投資精測、是方電訊，晟德集團結盟的益安等，大多數搭上物聯網、半導體、自動化建設等科技新趨勢，少數非電族群，以醫療需求擴張、原物料題材為代表。

緯穎與信驊是亞馬遜、臉書等科技巨擘建置資料中心，企業採用大規模伺服器指標。以緯穎來說，挾緯創資源，去年營收、淨利皆倍增，稅後純益12億元，吸引外資德意志證券罕見追蹤未上市櫃股；信驊今年獲利也高成長，麥格理、摩根士丹利、滙豐等重量級外資已將目標價喊上千元。

環球晶、朋億各自生產矽晶圓、半導體製程系統，搭上全球大廠加速進軍車電、人工智慧等浪潮，同屬半導體的精測、祥碩也沾光，近期股價展現低檔價值。

元大投顧資深副總經理杜富蓉表示，相關金雞普遍母子都出名，不僅母以子貴，子也以母貴，傳產股有富爸爸加持，潛力也高，如益安、中碳等，集團積極扶植，營運、股價不輸科技股。